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Noticias de Mediación

05 de septiembre
13:29 2017
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Adecose pide igual trato a ventas vinculadas y combinadas en la Ley Hipotecaria

Adecose ha remitido al Consejo de Estado sus observaciones al Anteproyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario en relación con las ventas vinculadas y combinadas. La asociación ha solicitado que se vuelvan a incorporar al texto del Anteproyecto para su tramitación parlamentaria dos aspectos que habían sido recogidos en anteriores borradores y que se han eliminado del actual texto.

Adecose confía en que el Gobierno vuelva a incorporar la prohibición que se establecía sobre la entidad financiera de cobrar gastos suplementarios ligados al análisis comparativo que pueda realizar de cara a verificar las pólizas alternativas que le presente el cliente en relación con los seguros del crédito hipotecario.

Ventas combinadas

En cuanto a las ventas combinadas, la asociación pide que se proteja a los clientes que hayan optado por contratar productos de seguros combinados al préstamo hipotecario porque consideren que obtienen unas condiciones ventajosas, de tal forma que en los siguientes períodos de renovación de esas pólizas se les dé la oportunidad de elegir su propio proveedor de seguro, si consideran que su oferta se ajusta mejor a sus necesidades, sin que la entidad financiera pueda ni modificar el  tipo, fijo o variable, ni las condiciones de concesión del préstamo.

En el anterior borrador del Anteproyecto, Adecose consiguió que ventas vinculadas (expresamente prohibidas salvo ciertas excepciones)  y combinadas se tratasen de la misma manera, "pero lamentablemente el texto remitido al Consejo de Estado por el Gobierno se ha modificado, de modo que el cliente solo tendría esa protección en los productos vinculados al crédito hipotecario, una medida que Adecose entiende que sería fundamental se extendiera a los seguros combinados para que, por ejemplo, el cliente no se vea afectado en el tipo de interés del préstamo hipotecario que tenga contratado con el banco si decide cambiar su seguro porque haya encontrado una mejor oferta en el mercado".

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