La inversión estable en inmuebles debería tener estímulos fiscales
El secretario general del CCS, Luis García, pidió que “la inversión estable en inmuebles debería tener algún estímulo positivo porque aporta un plus de solvencia” a cualquier entidad. Lo hizo durante una jornada sobre ‘Las inversiones inmobiliarias en el sector asegurador’ que organizó ICEA. Manifestó también que hoy ni aseguradoras ni asegurados ven igual los inmuebles porque se da más importancia al producto que a lo que hay detrás: “han perdido su valor de marca, o eso parece, ya no hay identificación de una compañía a un inmueble, a su imagen o su marca”. Aportó también que este tipo de inversiones hacen una gran labor de RSC puesto que contribuyen a la construcción de las ciudades. Dejó dos preguntas en el aire: cómo se cuantifica en rentabilidad las aportaciones en las infraestructuras y si pueden llegar a desaparecer los inmuebles de las carteras de las compañías.
Por su parte, el director financiero del Consorcio, Luis Pasquau, señaló que la carga de capital de los inmuebles es importante pero no lo es todo. No hay que olvidar que siguen reportando rentabilidad a la cartera de las compañías. Aseguró también que la corrección del sistema inmobiliario “parece que tiende a finalizar”, y puede haber un ligero cambio en la compra. Afirmó que “la apuesta por los inmuebles deben seguir siendo importantes para el sector asegurador”.
El 3,8% de las inversiones corresponden a inmuebles
La subdirectora general de Solvencia II de
ICEA aprovechó el acto para presentar un documento sobre la inversión inmobiliaria del sector. Establece que siempre ha tenido un peso importante en la cartera de inversiones representando en 1987 el 21% hasta situarse en los mismos ratios que el resto de Europa en 2012. En cuanto al uso, el 15% de los inmuebles están desocupados, el 50% es de uso propio y el 32,1% se alquilan. En el futuro contempla una “tendencia a la baja” en el portfolio de inversión.