Arrenta Quarto Pilar considera insuficientes las medidas anunciadas por el nuevo Gobierno en materia de alquiler para estimular el mercado de viviendas a precios asequibles.

La correduría solicita al nuevo Ejecutivo una mayor protección y seguridad jurídica para el arrendador, con el impulso de fórmulas que ya funcionan como el Arbitraje Exprés, así como ofrecer incentivos fiscales para la contratación de seguros de impago de alquiler. También medidas que ayuden a frenar los elevados crecimientos de los precios de los arrendamientos, evitando así la incertidumbre en los inquilinos.

Las medidas del Gobierno "resultan insuficientes y para que tengan efecto deben de acompañarse de medidas que mejoren la seguridad jurídica y  fomenten realmente la oferta de viviendas en alquiler, con el consiguiente ajuste de los precios", señalan desde Arrenta. "En España, de hecho, hay más de medio millón de viviendas que no están en el mercado de alquiler por la sensación de falta de seguridad jurídica de los arrendadores", añaden.

Ampliación a 5 años

Respecto a la ampliación de la prórroga forzosa de 3 a 5 años, aunque es positiva resulta insuficiente, pues demora el problema dos años y no soluciona el sobrecoste del precio. Actualmente el aumento del precio de los arrendamientos para renovar el contrato puede llegar al 30 y hasta el 100%. Una situación que sólo puede evitarse con el aumento de viviendas en alquiler. Así se explica desde la correduría: "una mayor oferta de viviendas redundaría en la estabilización de los precios del alquiler y evitaría la burbuja que estamos viviendo. No puede sostenerse en el tiempo una estabilización lineal de los salarios con una subida de los precios del alquiler por encima del 40%".

Arrenta Quarto Pilar considera que es necesario realizar un análisis más global del problema del alquiler para cambiar la tendencia de la burbuja. Así lo explica su directora general, Mercedes Robles: "hay que esforzarse por conocer e interpretar mejor la fotografía del alquiler. Los grandes propietarios, las Socimis y gestoras de viviendas en alquiler gestionan un parque de viviendas en alquiler grande y suficiente para estimular el mercado con los precios correctos. Hay que trabajar conjuntamente para que afloren más vivienda en alquiler a precios asumibles".

Respecto al estímulo del alquiler social considera que aunque es importante también resulta insuficiente. La incorporación de 20.000 viviendas públicas en cuatro años como ha dicho el Gobierno tendrá un impacto nulo si no se consigue frenar la escalada de los precios de los arrendamientos.

Por último, Arrenta Quarto Pilar reclama una mayor regulación de las viviendas de uso turístico, limitando su acceso.