Mapfre y Manova Partners han adquirido el edificio de oficinas One Haddington Buildings en Dublín, en Irlanda, un inmueble de la máxima categoría y totalmente alquilado, para el fondo Sieref 2 (Stable Income European Real Estate Fund 2).

El edificio fue construido en 1995 y reformado por completo en 2022. Cumple con los estándares de sostenibilidad y cuenta con una calificación energética A3 y la certificación de Edificio de Consumo Energético Casi Nulo (NZEB).

El edificio tiene 4 plantas, 23 plazas de aparcamiento y cerca de 3.800 metros cuadrados. Menciona Mapfre que su principal atractivo para las empresas reside en su excelente conexión con las redes de tranvías (Luas), tren y autobús, además de su proximidad inmediata a servicios de alta calidad que incluyen restaurantes, bares y gimnasios. Gracias a esta ubicación privilegiada, el edificio está alquilado al completo con contratos de arrendamiento a largo plazo a cuatro inquilinos pertenecientes a diversos sectores, lo que garantiza una sólida fuente de ingresos.

El director general de Mapfre Inmuebles, Carlos Díaz, indica que esta compra "encaja a la perfección en la estrategia inmobiliaria de Mapfre, que prioriza la inversión en edificios de oficinas de alta calidad situados en zonas prime que puedan suponer una fuente de ingresos estable a largo plazo". Añade que la "estrategia de inversión en activos alternativos de los últimos años se ha mostrado exitosa y seguiremos profundizando esta vía de la mano de nuestros socios de primer nivel".

Proyectos futuros

Sieref 2 es un fondo asesorado conjuntamente por Manova Partners y Mapfre, de la mano de otros inversores españoles. El primer vehículo de la serie se lanzó en 2018, y tanto aquel como el segundo tienen el objetivo de invertir capital institucional español en inmuebles de oficinas europeas de primera categoría fuera de España.

El plan a futuro del fondo consiste en utilizar el capital restante para diversificar aún más los mercados y el calendario de vencimientos de los contratos de arrendamiento de la cartera, invirtiendo así la totalidad del segundo fondo en los próximos 12 a 18 meses, indica Mapfre.

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